天嘉湖

项目位置

    项目位于天津市津南区八里台镇，解放北路延长线，津港公路南侧，距梅江居住区约 20 公里 。距大港区约 12公里车程。用地东至规划路，西至幸福河，南至规划路，北至幸福路，用地面积约 34 公顷 。用地西侧距离烟波浩淼的天嘉湖（津南水库）仅 100 米 ，自然景观优势极为显著。 

    起步区规划指标

1 、起步区总用地：69100 平米
2 、起步区规划建筑面积：18213.03 平米
3 、起步区容积率：0.295、起步区绿化率：45% 其中项目起步区共分为：5 个组团；13 个户型；20 个立面；50 栋别墅；56 套房屋。（其中独栋别墅 47 套，联排别墅 9 套）。

    别墅风格

    天嘉湖花园的建筑风格为纯正美国原版别墅设计，将美国原版别墅的尺寸进行本土化改变，保留其细致合理的功能区划分和简洁的经典连接，突出别墅生活的舒适化，家庭感，和别墅生活的自然倾向。充分体现“以人为本”的设计理念，营造空间尺度适宜的居住小区。

    天嘉湖，原生湖区生态圈

    天嘉湖，天津南部重要的天然生态湖区，列入政府10年规划的城市风景与自然保护区原生湖，形成独特生态环境，碧波浩淼，万物生长，宁静中渐露纯美风华。

    内天嘉湖花园，生长于万亩大湖之滨，浩瀚湖区酿就珍稀生态圈，独有12公里绵延湖岸线，交汇数条温暖河流，纯自然水生态，辉映心灵归隐之地，大湖无边让悠闲恣意荡漾。

    湖区健康生态活动

    外天嘉湖在控制污染、调节气候、控制土壤侵蚀、促淤造路、美化环境等方面有促进作用。据联合国环境规划署专家研究显示，湖区生态人居将提升人类生活质量及居住品质。天然湿地、原生态河流、及人工循环系统等进入生活社区，将造就21世纪生态住宅标准。多样性生物圈，特别是多层次植被系统产出高含量负氧离子，令您畅享健康清新惬意生活。

    天嘉湖

    天嘉湖 位于风景区西南部。东依幸福河，西傍洪泥河，南界毛家沟高型渠，北靠八一横河。 是中国北方建设标准最高、全封闭、全水泥硬化的一座地上人工湖。天嘉湖水面面积 7.1 平方公里，最大蓄水量 3000 万立方米，水深 4.0 － 8.0 米 ，四周由 12 公里大坝围成。四周大坝均由钢筋混凝土砌成 , 坝高 4.5 米 ( 大沽高程 8. 5 米 ) ；其中防浪墙高 1 米 。自然景观优势极为显著 

    项目特色

    采用围合式组团设计，亲水舒适生活。
    四星级豪华天嘉丽景酒店近在咫尺。

    天嘉湖风景区

    1 、天嘉湖生态风景区是天津市八大自然风景区之一，地处环渤海海河下游环形旅游经济带的中心区?D?D津南区南八里台镇。 

    2 、风景区占地面积 22 平方公里，（约 3.3 万亩）北侧为国家级农业高科技园区，花卉产业区，西侧为万亩高标准农田，是小站稻的生产基地八里台政府所在地。其交通四至为：东有津港公路、津歧公路，西有白万公路，南有葛万公路，北有丹拉高速公路，津晋高速公路同时在北侧 4 公里处穿过。 

    3 、距天津市区 ( 外环线 ) 16 公里 20 分钟的车程，距梅江生态居住区 16 公里 ，距大港城区 12 公里 ，距天津港和天津滨海国际机场都是 25 公里，其东临京津国际高尔夫球场 4-5 公里。东北方则与泰达微电子小区为邻居。 

    4 、天嘉湖风景区南接国家级重点发展区区域?D?D滨海新区，随着滨海新区建设的推进，本地块将具备极大的升值潜力，优越的地理位置和生态环境条件，构建了天嘉湖风景区旅游度假、休闲娱乐、亲水而居为一体的生态风景区。

 

结构体系：框轻结构
供热方式：分户式中央空调
节能标准：三步节能 符合国家标准
日照：四面采光
换气设备：通风换气管道
噪声分贝：小于50分贝
照明设备：完善
抗自然灾害指数：抗震7.5级
社区医疗保健体系：完善
物业的健康服务：24小时贴心管家服务

 

周边配套：四星级生态园酒店、四星级标准丽晶酒店、松江乡村俱乐部（包括：松江国际马会、景观垂钓等）、京津高尔夫俱乐部