“泰达建设中山门”项目是天津泰达建设集团建设开发分公司继近年来开发南开“格调系列”大型泛教育社区(天江?格调空间、天江?格调兰庭、格调故里、格调春天)之后的又一力作。本项目位于河东区中山门居住区四号路与新拓宽的虎丘路交口，东侧紧邻月牙河，西侧为天津市重点中学??45中；项目规划总用地面积5.5万平方米，容积率2.6，建筑面积近15万平方米，规划居住1200户左右，是河东区南部近年来少有的大型精品居住社区。中山门区域是解放后政府最早规划形成的居住区之一，经过半个多世纪的发展，目前这一地区的交通、医疗、教育、商业等配套服务已经非常完善，居住氛围很成熟。近年来随城市东南半环快速路的建成和津滨轻轨、津滨快速的通车更为中山门地区大发展提供了难得的机遇。 

　　“泰达建设中山门”项目在社区规划上创意新颖，楼体外檐和立面现代感十足。整个社区由西侧沿虎丘路的7栋点式高层(26层)和内部两个围合的板式小高层组团构成，整个建筑群以丰富而具韵律的形体重塑该区域的城市轮廓线。在内部景观设计设计中通过中央轴线把小区中心绿化与城市景观??月牙河及其河岸绿化有机融合，保证户户观景；自由曲线的水面，贯穿于整个项目的南北轴线，环绕在建筑之间，让居住者切身感受清新淡雅的生活，全方位引领当地高品质居住潮流。

    格调-竹境位于河东区中山门四号路与新拓宽的虎丘路交口，东邻修葺一新的月牙河，西侧为天津市重点示范中学一四十五中，是该区域近年来唯一的大型高尚居住社区。随着天津城市重心的战略东移和滨海新区正式纳入国家发展战略规划，天津东部迎来了一个历史性的发展机遇，而中山门地区，是天津市城市重心战略东移的要地和通往天津机场、天津新港等滨海地区的门户，规划地铁4、5、9号线将会与全市地铁系统连通，未来这里将成为市区极为重要的交通枢纽，格调-竹境作为本区域内唯一的高品质居住社区，未来的发展潜力不言而喻。

    园林景观设计以中国传统私家园林为主题。在西方设计界流传着一个观点：“没有中国元素，就没有贵气。”如今，格调-竹境在对中国传统的继承与创新的基础上，融合现代的生活与东方人的审美情趣。注重运用中国设计元素与传统文化精髓来精心装扮每一寸土地。在有限的空间内注重可游，可观，可居的诗意城市生活。亭台楼阁，随地赋形，巧夺天工；廊榭台池，山石花木，移步成景。一切布置都以考虑人与自然的情感交流为基础。

    格调-竹境的园林内假山、流水、芳草、茂树，好一处韵味十足的中式庭院。每次回家“林尽水源……初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗”，看青草漫过台阶，竹林清溪演绎着一种自然祥和的情韵。“虽由人造，宛若天开”，蓦然发现原来风景即家，家就是一道最美的风景。    

    建筑规划：格调-竹境在规划上创意新颖，采用高层短板设计，建筑之间互不遮挡。楼体外檐挺拔、俊朗，丰富的立面设计融合了东方的高雅之美与西方都市的现代感，整个建筑群更是以优美而富有韵律的形体重塑本区域的城市轮廓线。

    户犁设计：追求尺度舒适，坚决摒弃奢华倾向，着力控制单套户型面积。整体户型类别比较丰富，一室户型60-70M2，二室户型80-100M2，三室户型120-140M2。

    区位优势：地处河东区中山门四号路与虎丘路交口，东依月牙河，西邻市重点中学四十五中。

    社区规模：总建筑面积近15万平方米，居住人口约1 200户，绿化率高达45％，是河东区近年来少有的大型精品社区。

    建筑规划：全部由南北通透点式高层和板式小高层构成，立面现代时尚，均配置高档电梯。社区规划布局合理，高低错落的建筑群以丰富的韵律形体重塑本区域的城市轮廓线。

    经典户型：户型类别丰富，主力户型二室90-1 1 0平方米，三室1 1 5-1 35平方米，并有70平方米的一室户型。

    园林景观：整体采用现代中式园林风格，芳草茂树、曲水流觞，配以丰富的亭台楼榭，使楼宇、园林有机融合，宛若花园。

    配套设施：全智能化配套，彩色可视对讲、宽带入户、电子巡更系统、电视监控系统等。并有集健身、娱乐、休闲于一体的大型社区会所。

毗邻规划地铁4、5、9号线

 

高端配套：
1.全面达到国家三步节能规范标准，采用加厚外墙外保温、中空双玻璃彩铝窗、屋面保温等方式有效隔热、隔音、降噪，极大提高了建筑本身的环保节能性。
2.采用地辐射采暖方式，集舒适、环保、节能等优势，同时更有效增加了室内可利用空间。
3.完善的智能化系统，全部采用彩色可视对讲、宽带入户、数字化有线电视系统、室内煤气报警、紧急呼救按钮等，全方位打造智能便捷生活。
4.小区安防系统采用周界红外对射系统、电子巡更系统、电视监控系统等多重安防措施，保障社区安全无忧。

周边配套：
商业：人人乐、家乐福
教育：有爱道小学、五十四中