天津湾2006年9月写字楼开盘。

    天津湾?D?D海河水上运动世界，由两家国有控股的房地产上市公司?D?D天津市房地产发展（集团）股份有限公司与北京天鸿宝业房地产股份有限公司合资成立的天津海景实业有限公司开发建设，总建筑面积超百万平米规模，计划投资近50亿元人民币。2002年天津市委市政府做出了“实施海河两岸综合开发建设，努力把海河建成独具特色的、国际一流的服务型经济带、景观带和文化带，成为世界名河。”的战略决策，并提出了“弘扬海河文化，创建世界名河”的宏伟目标。2002年底，海河开发改造全面启动，天津湾，是海河开发改造第六节点，也是海河开发首批启动的重点项目之一。

　　天津湾共有七种物业类别，分别为：写字楼、购物中心、高尚住宅、滨水公寓、星级酒店、精品商业水街和城市公园。

    从海河开发的角度，天津湾作为集购物休闲、餐饮娱乐、商务居住、观光旅游等多元功能与一体的综合性经济板块，对海河服务型经济带起到极大的推动。

    从天津城市发展的角度，天津湾打造的天津国际休闲核心区，对改变天津传统观光休闲配套不足，促进产业结构的升级，塑造新的城市形象和新的经济增长点，提升城市功能和品位，提高城市的知名度，对天津的国际化进程将起到积极的贡献。

    从房地产开发的意义，天津湾的休闲商务?p休闲商业?p休闲住宅等一系列新观念物业, 将开启天津国际化休闲新生活模式。

    该项目位于天津市河西区挂甲寺地区，北至中环线新围堤道光华桥，距离地铁一号线陈塘庄和土城车站均不足500米，交通条件便利。项目总建筑面积超百万平方米，项目定位于“天津国际休闲核心区”，建成后将形成一个由A、B、C、D、E五个地块组成的，包括购物中心、写字楼、高尚住宅、滨水公寓、星级酒店、精品商业水街、城市公园等在内的综合性城市功能区。

    A区为城市服务区，以大规模的商业业态，完善区域内的城市机能。包括：购物中心；餐饮娱乐区；写字楼；地下车库。

    B区为休闲体验区，通过多种业态的融合，提供国际化的休闲生活新方式。包括：商业水街；滨水公寓；高尚社区；生活配套。

    C区为国际生活区，通过国际化、高档次的住宅和商业，进一步提升区域价值。包括：商业水街；滨水公寓；高尚社区；写字楼；商业。

    D区为品质商务区，通过国际规格的商务建筑，形成天津休闲经济的中心区域。其中包括：商务酒店综合体；国际甲级写字楼；运动健身；高档公寓；5,000平米的高档商业。

    E区为运动体验区，通过对海河水上运动世界的开发，形成天津独特的城市水上运动公园。除开发公共建筑外，其余全部为休闲运动公园。

　　毗邻地铁一号线土城站、陈塘庄站，轻轨东兴路站，拥有872、47、48、676、685、867、912等多条公交线路。

 

A区为城市服务区，以大规模的商业业态，完善区域内的城市机能。包括：购物中心；餐饮娱乐区；写字楼；地下车库。

    B区为休闲体验区，通过多种业态的融合，提供国际化的休闲生活新方式。包括：商业水街；滨水公寓；高尚社区；生活配套。

    C区为国际生活区，通过国际化、高档次的住宅和商业，进一步提升区域价值。包括：商业水街；滨水公寓；高尚社区；写字楼；商业。

    D区为品质商务区，通过国际规格的商务建筑，形成天津休闲经济的中心区域。其中包括：商务酒店综合体；国际甲级写字楼；运动健身；高档公寓；5,000平米的高档商业。

    E区为运动体验区，通过对海河水上运动世界的开发，形成天津独特的城市水上运动公园。除开发公共建筑外，其余全部为休闲运动公园。