集团介绍

　　香港中新集团（控股）有限公司是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：0563）。集团秉承“地产唯新力量”的理念，依靠强大的资本优势和技术投入，先后在上海、北京、天津、深圳、重庆、西安、长沙、成都等地开发了十余个大型房地产项目，主要包括北京“后现代城”、“西钓鱼台嘉园”、“青年都会”、天津“老城厢”、重庆“中新城上城”、深圳“凤凰大厦” 、长沙“中新森林海”和西安“中新?灞半岛”等精品楼盘，开发量逐年递增。
　　目前，集团资产总值逾80亿，累计开发量已达到700万平方米，发展势头迅猛。中新集团坚持适当的土地储备和适度超前的产品定位，全力打造以项目经营、资金运作、产品研发、市场营销为核心竞争力的品牌企业，以经营带动整个项目开发体系的良性循环。在不断累积多元房地产开发经验的同时，中新品牌日益成为中国新一轮房地产发展进程的主流品牌。

整体项目介绍

　　中新城上城的规划理念为：克隆一个纽约上城到天津，世界经典之作！
　　众所周知，York有2000多年历史，美国人民把New York建成世界中心却用了很短的时间，尽管纽约最初只卖了24美元,中新集团开发老城厢则投入了上百亿，仅土地转让就高达50多亿，堪称天津单宗土地交易之最，是目前世界上规模最大的城市中心集中开发用地。
　　中新城上城的规划设计灵感则完全源自纽约上城的现代建设思想和全球的财富基础，将纽约的上东区、上西区的豪宅范本移植到[上城豪苑]，将[上城公馆]打造成纽约第五大道的奢华商业，将纽约的金融中心华尔街复制到[上城CBD]，将纽约中央别墅区搬到[上城官邸]。

楼盘所处区域

1．天津及老城厢板块介绍
老城厢地区整体位于天津南开区，由东、南、西、北四条主马路围合而成，整体占地80万平米，预计开发总面积为225万平方米，该区域距离天津市商业中心和平路金街1.5公里，距离天津火车站4公里，是天津的核心区域。区域历史底蕴浓郁，距今已有600年的历史，是天津文化经济的发源地，也是天津为数不多的正方位地区之一。

2、交通篇：
1）、公交系统
临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、961
2）、周边道路现状：
周边道路以东西南北四条马路围合而成，已开通南城街、北城街。北至规划中的西青道快速路延长线中心线。这个区域路网发达，交通便利
3）、路线选择：
金钟河大街?狮子林大街?到达本案
河北大街?北马路---到达本案
河北路---荣业大街---城厢东路---到达本案
红旗路---西市大街?荣业大街---南城街?到达本案
小白楼?南京路---荣业大街----城厢东路?到达本案

3．规划篇：
外围规划：紧邻项目的海河将被治理成为一条具备通航能力的观光河道；今年陆续启动的城市中心老城厢及三岔河口区域高档居住区对北部区域住宅将起到辐射作用。全面启动开发的老城区包括大悲院、古文化街、小伙巷、子牙渔湾及海河上游等区域。这些区域的新项目多数为有实力的品牌企业开发，其繁华的商业、商务等业态组合将促使高档居住氛围的形成，从而带动处于延续老城区、连接“大 北京”(京津区域)的北部区域整体居住品质的提升。

2号线西南角站、西北角站
紧邻城市内环线，北至规划中的西青道快速路延长线中心线。区域内由北马路单向四车道、西马路为双向八车道，东、南马路都为双向六车道围合组成，南城街、北城街、城厢中路贯穿其中。
中新城上城的规划设计灵感完美承载了[上城豪苑]的中央豪宅价值。上城豪苑也会成为拥有［第五大道］，［华尔街］两大世界级配套的落户天津的纽约上东区中央豪宅。

[上城豪苑]将引领未来天津的奢华生活。
十大中央豪宅标准/率先演绎纽约上城空间
[豪宅俊朗立面]外干挂石材，LOW-E镀膜玻璃幕墙，楼宇室外泛光照明，璀璨不夜城。
[经典生态园林]双公园绿色环保，城市中心自然与人居的和谐共生。
[千米无敌视野]天津市中心唯一朝向1000米无遮挡建筑群，俯瞰城心近万平米景观公园，挑战您的视野和心理尺度极限。
[奢华景观大堂]200M 六星级私属会客厅，首创“新古典主义入户方式”，内部立体连廊交通，室外空间“室内化”。
[超豪华双会所]1+1多功能会所，50000M 奢侈消费泛会所+6000M 专属会所，奢华生活双重保障。
[智能安防系统]十重安防系统，总统级高科技安全体验，真正做到属于豪宅的深度私密。
[美式管家服务]全程打理你的24小时，享受艺术级的尊贵感受。
层高：1、2、3、4、5、6、7、9、10、11号楼2.9米， 8号楼3米，12号楼4.8米
楼间距：70-80米
层高：1-4号楼30层，5号楼26层、6号楼20层、7号楼27层、8号楼33层、9号楼25层、10号楼21层、11号楼27层、12号楼20层。
教育配套：中营小学、三十一中
商业配套：12号楼1-4层为商业配套
中心花园：近万平米的广场花园
开工时间：上东区已开工，上西区即将开工

　　临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、961

内部配套
6重精装：
立面精装：LOW-E玻璃幕墙与高级石材的完美结合，LED夜间照明技术运用，平添璀璨，面面生辉。
园林精装：新艺术主义景观精华，游离于园林各个角落，宁静考究中体验自然与人居的和谐共生。
大堂精装：私属酒店大堂，奢华石材掩映堂皇通透的空间，带来上流阶层灯火通明的辉煌。
会所精装：50000平米奢侈消费泛会所＋6000平米专属会所，身份标签于此呈现。
户内精装：国际化空间布局、艺术与品质双重标准，一线品牌入住。
电梯厅精装：豪华奢侈的大理石装饰，造就等候空间的通透舒适。
上城豪苑，纽约标准十重安防系统，打造总统级高科技安全体验，真正做到属于豪宅的深度私密，生活品质高端彰显。
第一重：周界安全防范
第二重：小区电子巡更系统
第三重：保安无线对讲系统
第四重：小区内无死角监控系统
第五重：可视对讲门禁系统，具备二次确认功能
第六重：IC卡智能门禁系统，具备远距离感应功能
第七重：紧急报警系统
第八重：红外幕帘探测系统
第九重：室内意外事件告警装置
第十重：小区内车库管理、门禁一卡通系统
上城豪苑豪装标准
一、入户门 
高级胡桃木色钢木复合门配仿铜大拉手锁具
二、外窗
断桥铝合金节能镀膜中空玻璃窗，配进口ROTO五金件、隐型纱扇
三、内门
红影木色古典造型成品实木复合门配仿铜高级锁具
四、客厅、餐厅、玄关 
1、地面：玄关天然石材滚边、高级地毯铺地
高级天然石材拼花铺地 
2、墙面：高级环保壁纸，局部木质造型墙饰
3、顶面：艺术造型天花吊顶，配高级石膏顶角线，雅白色高级乳胶漆罩面
五、卧室 
1、地面：重蚁木色进口高级多层实木复合地板高级地毯
2、墙面：高级环保壁纸，局部木质造型墙饰
3、顶面：艺术造型天花吊顶，配高级石膏顶角线，雅白色高级乳胶漆罩面
六、厨房及生活阳台 
1、地面：灰色高级防滑地砖
2、墙面：灰色高级墙面砖
3、顶面：白色高级防水乳胶漆
七、客卫生间 
1、地面：米色系天然石材铺地
2、墙面：米色系高级墙面砖
3、吊顶：防水石膏板吊顶，白色高级乳胶漆罩面
八、主卫生间 
1、地面：米色系天然石材拼花铺地
2、墙面：米色系天然石材干挂
3、吊顶：防水石膏板吊顶，白色高级乳胶漆罩面
九、进口整体橱柜
黄橡木纹门板配高级五金件，象牙白人造石台面
意大利阿里斯顿烟机、灶具、烤箱，德国西门子消毒碗柜，美国摩恩水槽、龙头
十、成品衣柜
法国索非亚整体衣柜(限主卧或步入式更衣间)
十一、卫生间龙头及配件 
1、卫生洁具、龙头及花洒：科勒白色古典系列脸盆及座便，配同品牌高级龙头
2、浴缸及龙头（限主卫）：杜拉维特白色高级浴缸，配汉斯格雅高级浴缸龙头
3、浴室柜（限主卫）：高级成品柜及天然石材台面
4、淋浴屏风：玻璃淋浴屏风配高级五金件
5、卫生间配件：毛巾杆、浴巾杆、银镜、手纸架
6、浴霸（限主卫）：高级浴霸
十二、灯具、排气扇及开关、电气面板 
1、筒灯：厨房及卫生间配雷士高级筒灯
2、换气扇：艾美特高级换气扇
3、开关、电气面板：德国西门子经典系列
十三、窗台板、过门石：天然大理石板材
十四、热水器
10 L进口品牌燃气热水器
注：
1、上述材料及设备，如因供货或其他原因不能采用时，开发方保证采用同质量、同档次的材料和设备代替 
2、户型为三个卫生间的，其它两个卫生间的执行客卫标准。

 

1）商业配套：已经营业的新安百货和远东百货以及未来规划的富力、中新、铜锣湾、五金城商业区、新加坡大型商业广场等生活购物场所，项目距离天津市商业中心和平路金街1.5公里。
2）教育配套
中营小学、南开中学、三十一中市、区市重点中小学均在片区之内。 
3）医疗
长征医院、眼科医院、二中心医院等。
4）休闲
有文庙、鼓楼、南市食品街等休闲去处（公园）。
米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园。