新天地Beginning

　　海河新天地位于天津市中心区域，海河东岸内环线新开路，隶属河东区，距天津站后广场仅1200米。项目规划用地将近20公顷，总建筑面积地上地下约60万平方米，包括高档住宅（远洋天地）和公建部分（远洋国际中心）。规划中涵盖了生态园林、住宅、城市商业街区、酒店式公寓、商务广场、五星级酒店、5A甲级写字楼及其写字楼配套。建成后海河新天地具有综合性、多功能的特征，是一个集居住、商务、休闲、购物为一体大型项目。

    海河新天地Beginning公建整体分为三大板块：北端写字楼，南端商业和小区入口两侧的中间商业。其中写字楼部分4-9层主要用于商务办公，1-3层可用于购物、餐饮、零售商业、休闲娱乐等。

    投资价值：50年产权，与银行存款、股票、基金、保险、期货相比较都没有投资房产的风险小，投资收益大。尤其是现阶段的中国房地产市场，住宅的回报率基本就是5%左右，而商业地产的回报率一般在8%-10%。远洋beginning商业的产权为50年，一般商业只有40年的产权，足足多处了10年的使用年限。

环渤海经济中心范围，天津内环，新东站（前广场），地铁2、3、9号线，京津城际轻轨，10余条公交线路。

地上：临新开路一侧有一定量的地上停车位和自行车位，临华越道的办公区入口有地上临时停车位和出租车等候区。

地下：两层停车场，共约250个地下停车位，满足办公和商业的停车需要。在建筑的南北两端各有一个双向机动车出入口。

多元化立面：
    为突出商业的气氛和都市的活力，采用了黑色石材（彩釉玻璃）、金属板、玻璃、素混凝土、白色石材等材料，中部店面的装饰风格可以随着业主的要求和经营性质进行调整，满足商业的需要。

广告位：
    在首层檐下预留出通长高1.1m的广告位，商户可在此控制范围内进行广告设计。首层突出的玻璃盒子可作为商铺的展示橱窗进行设计，满足精品店或小型零售店的多种布置需要。二、三层则可结合店面的使用性质整体设计。

商业配套：
    燃气管道、烟道、排风、上下水、隔油槽、卫生间、VRV空调、货梯（到地下一层）。

中小学:天津市第四十八中学、天津第二十四中学、河东试验小学、天津第二中学、天津市耀华中学等
幼儿园:河东一幼
综合商场:乐购超市、米兰超市、家乐福、家世界、国美、沃尔玛、大中电器、苏宁电器
医院:工人医院、市第三医院、市第一医院、一中心医院
其他:天津美术学院、天津音乐学院 、中心公园

24小时，商业物业费预计:5-6元/平米.月