（一）规划
  瞰海规划占地面积为4万多平米，总建筑面积15万平米左右，地上总建筑面积为12万平米左右。建有八栋32层的板式高层，围绕项目周边呈环形分布，中心为3万平米园林用地，每层层高为3.0米，分为2梯5户和3梯6户，基本上户户朝阳，主要以两室户型为主，外檐时尚现代、品质感很强。园林设计以“森林、流水、庭院”为主题，打破传统的社区园林景观规划，将溪谷、叠瀑、喷泉、小径、树群、凌波小桥、下沉式会所、阳光广场、中心水面，串联起整个社区的风光，多元营造丰富灵动的自然景观元素，造就怡人的生活环境。汽车、自行车设置独立地下车库，实现社区内完全人车分流。瞰海的下沉式流水会所，为业主们提供了丰富多样的服务设施：VIP健身房、休闲茶座、游泳馆、儿童戏水池，让你与家人畅享其乐融融的都市生活。
（二）户型
    产品户型包括一室户型、二室户型和三室户型。面积区间为61—123平米。其中以二室户型为主。
（三）立面
时尚立面
现代简约的立面设计，带来俊朗挺拔的建筑观感，升华建筑品质。
华美外檐
内敛而高贵的暖色调外檐，呈现出和谐、稳重、典雅的建筑风格。
高档外檐材料
首层至4层，采用干挂石材；4层以上采用砂胶漆工艺，呈现陶砖效果，恒久美观。
（四）园林 
世界级景观大师，打造都市顶级园林。世界景观规划设计行业的领袖企业EDSA的加盟，以其世界级的规划设计能力催生一座都市生态新城。200米超长景观轴线，串联风光无限以丰富植被与原生树木，飞崖叠瀑与禅意静流，浅水绕行与立体喷泉组成的超长景观轴线，串联成节奏感极强的景观长卷。
    800余株丰富绿植，可以生长的风景选用枫树、银杏、雪松、樱花、悬铃木等几十余种名贵树种精心栽植，配合草地、灌木、树群、花卉等自然植被，营造丰富的四季风景，更成就市中心稀有的清新绿意。6.9米落差，体验起伏绵延坡地充分利用地形的高度落差，将不同层次的空间、绿地、树木、水景巧妙地融汇一起——缓行其间，不断得到步移景易的景观体验，形成错落有致的景观差异。
 
    社区环绕溪流，让流水伴你徜徉环绕整个景观带的灵动溪流，曲径迂回，有声有色流淌于社区之中，让你在从容举步之间，总有流水淙淙相伴。
【碧树照水】，穿过风景回家
    入口景观碧树成行，与开阔的休闲广场，形成秀美的互动观景平台，回家的每一步，都是动听的音符。高音时，碧树苍穹，飞瀑清泉；低音时，涓涓溪流，青草幽幽。
【环水广场】，洒下欢声笑语
    位于社区中心的环水广场，让大家可以在此休闲、集散。
【亲子游乐区】，给叫你妈妈的人
    在社区的左侧，特别为孩子准备出的休闲游戏区，以安全、舒适，充满童趣的功能设计，配备各种游乐设施，满足亲子家庭的需求，让您和孩子可以尽情的在此娱乐。
【枫林晴暖】，层林尽染
    再名贵的树，也不如陪着孩子长大的那一棵重要，在秋日里，漫步于枫树之下，片片红叶，串起段段情景。
 
【梅台水月】，谧静寻源的乐趣
    水系的源头隐藏在一片梅树林中，月牙台涓涓流淌的溪水，让你踏上快乐而又生机勃勃的风景之旅。
【团花织锦】，闲看花开花落
    这里的每朵花，都用自己的芬芳，为你染上浪漫的香。
【凌波桥】，听涛观澜心悠然
    一座凌空飞于小溪的渡桥，会给你的观景路线增添很多的乐趣。
【水云峰】，一览众“山”小
    社区景观最高点，通览30000平米“山水”风情。
【景观环路】，曲径通幽
    漫步在林荫小径，葱郁苍翠之中，不等你看风景，风景自来找你。
【沙地谜语】，堆砌天真的乐趣
    人工沙地，让孩子和你在上面赤足玩耍，感受最天真的心怀。
【开山溪谷】，清泉石上溅
    缘水系源头而下，温情之水骤然图变，急流直下。山水相接，动静相联。
【凭栏花廊】，花海彩锦扑鼻香
    隐隐浮现的花廊，花香幽然，让人随时随地感悟生命的绽放，回味一草一木的悠长。
【疏林草地】，草长莺飞不思归
    在一大片草地之间，树木在阳光与风的低语中，絮絮而语，这一片，是属于午后的时光，你可以读书，可以思考，可以嬉戏，也可以赏风景，悠然的意义在于，时间轻轻地走了，又轻轻地回来。

泰达城周边交通设施发达，路网密集。天津正在建设的两横两纵快速路，其北横——西青道快速路位于地块北侧，西纵——河北大街快速路贯穿泰达城南北。正在兴建的永乐桥将成为京津高速路通往市中心，连接海河两岸的重要枢纽；即将开工的三条石桥贯通南运河两岸交通。此外，新三条石大街、南运河路、子牙河路也将建成城市的主要道路。同时，这里也是全市公交线路最为密集的区域之一。

    根据市政府规划，地铁６号线出站口位于瞰海东北侧。未来的西站将建成联系全国最重要的铁路枢纽站，同时也是地铁１号线及公交枢纽站，而它距瞰海紧不到１公里的路程。由于是海河开发的第一节点，子牙河沿岸将建设海河游船码头，人们可以从这里乘船观赏海河景观，享受海河独有的水路交通。

——公共部分
外墙：优质砂胶漆涂料，一至四层外挂石材。
外墙保温形式：外墙外保温，外贴80mm聚苯板。
首层大堂：地面为拼花大理石，墙面干挂大理石，精美吊顶配豪华灯饰；首层大堂内设独立会客间和信报箱间。
首层入口：花岗岩地面，无障碍设计。
电梯厅：首层墙、地面为大理石，其它各层为高级玻化砖；精美吊顶。
电梯：国际知名品牌，永磁同步、滚轮导靴技术，2.5m/s高速电梯，轿厢高档精装，设监控系统。
楼梯间：水泥地面，木扶手，墙面、顶棚为高级涂料。
公共照明：声光控延时照明，公共区域设应急照明及疏散照明系统。
信箱：首层大堂内设各户专用不锈钢信报箱。
屋顶：种植特种草皮，提高隔热效果，改善居住品质。

——室内部分
层高：3.0米
墙面、顶棚：耐水腻子找平。
地面：预留装修面层。
外窗：高档断桥铝合金中空玻璃窗，采用Low-e玻璃，平开上悬内倒开启方式。
入户门：知名品牌豪华钢木复合门，配高级多功能锁，可密码、刷卡、钥匙开锁。
空调：预留安装分户中央空调和分体空调的条件，室外机位外挂铝合金百页窗。
给排水：预留接口。

——配套设施
消防系统：按消防有关规定配置。
燃气系统：管道天然气，一户一表（IC卡）。
给水：市政管网供水结合变频供水，IC卡表，选用环保衬塑镀锌钢管、PP-R管材。
排水：柔性机制铸铁管，首层厨卫为独立排水。
中水：设中水系统，安装中水水表。
采暖系统：市政集中供热，地板采暖，采用高档PR-CT管材，分户计量。
供电系统：每户设独立磁卡表。空调、厨房、卫生间、照明、插座多回路设计，其中客厅及每间卧室空调均独立设置回路；入户门处设一键照明总开关。
通讯系统：客厅和每间卧室均预留电话外线端口，ADSL与电话同步设置，预留端口。
有线电视：客厅和每间卧室均预留有线电视端口。
照明：预留照明灯口，安装白炽灯泡。
会所：约1000平米会所，设游泳、桑拿、健身、休闲茶座等功能。

——小区智能化
门禁系统：彩色可视对讲系统。住宅楼首层大堂入口设高档彩色可视对讲主机，红外补偿夜视，无限制、超清晰，LED高亮度数码管显示；每户设高级5.6英寸TFT真彩显示全触摸液晶屏户内机；地下车库进住宅楼处设门禁。
周界防范：围墙设红外对射探测器，可向中控室发出报警信号，并提示出警位置。
电子巡更：小区主要出入口，主要干道，车库、住宅楼入口等重要位置设置。
监控系统：小区主要出入口、通道、地下车库出入口、电梯轿箱设置。
室内报警系统：厨房设可燃气体探测器，主卧室设紧急报警按 钮，首层、二层、顶层设置红外定向幕帘。
停车场管理系统：车库入口处设置远距离非接触式读卡机，快速升降道闸。
一卡通系统：小区、车库、住宅楼入口，入户门实现一卡通行。
背景音乐系统：小区园林、地下车库设置。