悠客街区，中国一线地产品牌企业金地地产集团开发在建的经典花园洋房社区--金地?格林世界最大的社区服务商业中心，项目置身于城市东南经济发展圈，紧邻大沽南路沿线，建设中的津滨大道及地铁1号线延长线，交通便捷顺畅。

    金地格林世界总建筑面积60万平米，其中住宅52万平米，商业部分2万余平米，其中悠客街区拥有近4千平米多层次的休闲店铺及一条浓郁欧风休闲步行街，其整体规划布局设计和谐交融，与社区花园洋房共同构筑了一幅欧洲小镇生活的美丽情景。

    悠客街区商铺空间规划灵活多样，满足了餐厅、酒廊、café bar 美容店、便利店、邻里中心等生活服务型业态的发展，并将适量引入丰富的创意店铺，同时开发商将引进银行、邮局、诊所等生活金融性保障体系。

    悠客街区的整体建筑风格与住宅产品---lavilla花园洋房的外檐风格融会贯通。设计师通过建筑风情感的塑造，以住宅的风景围合商业的繁华，实现了城中小街的整体灵动布局。悠客街区位于格林世界社区东北部最大的主入口处，享有社区人群出入繁华的便利地理位置。商业街整体布局基本分为三个部分：广场、外街、内街。广场以砖石场地和透天树阵、浅水池塘、木栈平台等各式景观小品为商业街公众活动营造了惬意的休闲氛围和开阔的临街展示面，并为未来的客流聚集提供了充足的机动车停车位；外街是中心广场向两侧延续的羽翼，商业店面得以全面展示，规划中的邻里中心（现为售楼处）以标识感的建筑气度矗立在此；内街总体设置上呈线条型分布，两侧店面错落沿路排开，各种挑廊、悬灯、露台等搭配得独有韵味，让人感受到不一般的人文内涵、小资情结、蓝调思绪。整条商街被设计师悉心的园艺设计包围：与津沽路交通大道之间由葱郁时尚的树阵广场相隔，自主连接蜿蜒流淌的半月水渠、舒心花园如同商街的后花园遍布植物花卉，远近建筑风景搭配蔓延将悠客街区装扮成一个兼具风情与繁华的小镇商街。
    
    悠客街区的商铺形态丰富：类型一为欧风韵味浓郁的单层商铺，层高约为3.8米，最小的50多平方米左右,最大达160平方米以上；类型二为并联形式、上下垂直连通的独套二层商铺,层高为4.2+3.0米。空间大小不一，上下合理区分，为业主创造出张弛有度的财富空间，类型三为完全分隔开来的双层单体商铺，出入动线独立合理，空间敞阔规整，二层还赠送大面积的露台室外休闲空间；最后一部分为沿街的底商店铺，面积由100多?300多平米，面积跨度大。这种不等分的面积切割方式，使规划业态的包容性更强。同时方便了各家店铺通过风格各异的店面包装，营造鳞次栉比的活跃氛围和具有“历史生成感”的成熟街区形象。

652、629、808、152、165、686、705、97、631、662、954、58、665、676、823、825公交线路，另有通往中心城区的小巴；约五分钟有一趟通往中心区和平区政府和火车站的公交车；地铁一号线

室内部分：
1.墙面：刮腻子
2.地面：水泥砂浆找平
3.顶棚：刮腻子
4.门：铝合金地弹门
5.窗：断桥隔热铝合金，中空玻璃
设备系统
1.电气
1)有线电视系统：进线入户 
2)电话系统：进线入户
3)电表：一户一表，户内配电箱
2.采暖：集中供暖，钢制散热器。
3.给排水：市政供水系统，预留上下水点（梧桐苑2号楼105号除外）； 
梧桐苑44号楼预留卫生间。

集中型社区休闲商业,集中休闲广场、露天茶座等功能，共同构成社区最大的娱乐、休闲、购物集合地。

    独立存在、不互干扰,摒弃传统住宅底商的干扰因素，与住宅适度区隔、自成区域，街区气氛更加纯粹浓郁。

    沿街开放式围廊街铺以走廊串联店铺入口，以沿街街铺的形式分割店面，铺面既开放又独立，形成满目琳琅的商铺走廊。

    弧形布局,打破传统商业街直排布局，圆弧型围绕与广场融为一体，各铺面无明显位置差异。

    前广场，后景轴，环境优美,前有宽敞的树阵休闲广场，后连社区景观带，使购物休闲感受与优美风光结合。

    双层铺面,突破单层平面布局的单调和纯底商结构的压抑，跃层与独立店铺可通可分，敞明街面呼吸自在，空间丰富。

    空间高大，高使用率,单层挑高3.8米，双层内部高达7.2米（可分成双层使用），部分预留上下水系统及独立盥洗室，毫无任何浪费空间。

    空间划分灵活,沿街商铺采取“不等分”排布，面积切割灵活，满足不同业态对铺位空间的需求特质。

    环景商业,社区洋房建筑景观围合街区，以高尚住宅为底景空间丰富、移步换景、情趣怡然。

便利购物：生活超市、菜场、各类商店、高级酒店。商业银行等一应俱全。
休闲饮食：南翔渔村、留云大酒店、南翔大酒店、象山海鲜，肯德基， 迪欧咖啡、上岛咖啡
健身医疗：综合性体育设施两处，包括综合健身馆、运动场；社区卫生服务中心一处、托老所两处。
文化娱乐：南北各一处，主要设置图书馆、青少年活动中心及老年活动中心等；规划完全中学、小学、九年一贯制学校各一所，幼稚园四所。
综合商场:易初莲花超市
其他:天津财经大学、天津科技大学、天津工程师范学院、北师大附中、双港中学