赛德广场项目作为中环线红旗路段的高层写字楼、公寓项目,该区域目前还没用类似形式及规模的建设项目,本地块西侧为公寓组团,公寓为条形布局,拟建9.5层一幢、10层一幢、12层二幢,分为南北两种入口形式,楼间距超大为52米,每两幢公寓相对布置成院落,方便邻里间交往、休憩及活动,增加安全感,同时考虑了公寓需要充足的阳光、安静幽雅的居住环境,将公寓部分布置在远离红旗路一侧,并在写字楼楼间空地布置主体喷泉、绿地、树丛、花坪等,使居民能够享受到都市里园林景观的情趣以及给人以清洁、安静、旷朴的自然感觉;地块东侧临中环线红旗路设计为写字楼组团,为两幢15层主楼附四层裙房,主楼平面采用弧形布局,建筑中轴线与红旗路成39o夹角,对称布置,不但丰富了街景立面,同时为商务、出行提供了便利的条件,并使整个小区动静分离,避免了相互之间的干扰,室外有3000平方米停车场,可以提供充足的车位,并计划对原界外212米长,30米宽杂树林进行整体改造,与3000平方米停车场相连形成约10000平方米绿化主题广场,为居民及客户提供休闲、娱乐的广阔空间。同时提供公建、公寓、商场需要的全部设施,适合于各类公司、卖场使用,建成后应当成为本区域的地标性建筑群。
每标准层八户设计,并可按一至八户分割组合,销售可较为灵活,建筑面积为63.9、87、120、142平方米;出房率不低于70%
2、户型布局:敞开式设计,每户设置卫生间,预留厨房位置及电源插座(不设置燃气设施)
本项目紧邻天津市城市主干道红旗路(中环线),公共交通设施十分发达,有公交38、45、47、50、52、609、646、681、850、903、911等路公共汽车在此位置设有停靠站。
中小学:四十三中,一零九中,南开小学,华夏
综合商场:家乐天环店、家乐福南开店、国美电器、大中电器、百脑汇、颐高、赛博
邮局:白堤路、红旗剧场
银行:中行、工行、农行、建行、招商行、光大、兴业银行
医院:一中心、中医院
其他:王顶堤批发市场、长虹公园、水上公园、天津图书馆