文/邢飞

　　去年，罗杰斯就开始对中国楼市吹冷风了。

　　继去年“建议不要到上海买房”之后，著名投资大师吉姆·罗杰斯再度对中国楼市发布悲观公告，“我预计中国今年有些房地产投机者会破产。”

　　在新加坡出席一投资会议时罗杰斯明

　　事实上，他从去年开始就已经对中国楼市吹冷风。去年九月，罗杰斯在北京表示，中国央行出台的加息、上调存款准备金率等紧缩政策，可以看出监管层已经意识到楼市中存有泡沫。“长远来看，调控将对楼市起到制冷的效果。中国居民现在要投资房地产的话，最好选择二三线中小城市，而不要到上海进行相关投资”。

　　投资大师的高瞻远瞩迅速被当时火热的楼市淹没。可是，从去年年底开始进入“冬季”的中国楼市，似乎正在以低迷的表现验证大师的预言。不仅中国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩，在去年被捧为“香饽饽”的房地产股近期也陷入低迷，甚至招商地产（000024）、保利地产（600048）、万科A（000002）等明星地产股昨天的跌幅均超过了5%。

　　罗杰斯的判断也得到中国社科院欠发达地区研究中心主任袁钢明的认可。袁钢明表示，“除了加息外，央行第二套房贷政策等调控手段已经显示出政府抑制房地产投机的决心，相信随着政策的陆续实施，房价短期内还将向理性回归。”

　　不过，对于正处于调整期的中国股市，罗杰斯却作出“中国内地股市迟早会超过1万点”的乐观判断。罗杰斯最后表示，“我对A股市场近期的走势一点都不在意，我自买入A股股票以来从未卖出过，我还想把这些股票传给我的女儿呢。”