本报讯（记者 张新民 实习生 田琳）市政府日前颁布《天津市限价商品住房管理暂行办法》明确，限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理；限价商品房原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

　　该《办法》所称限价商品住房，是指采取限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。

　　限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理。由市物价局会同有关部门按照国家和本市有关规定，在综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、项目管理费用和利润等因素基础上测定限价商品住房销售价格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

　　限价商品住房的建设用地应在土地供应计划中优先落实，并采取附加房屋平均销售价格、最高销售价格、套型比例和建筑面积标准、销售对象等条件公开出让。限价商品住房应当合理控制套型面积标准，住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

　　限价商品住房建设标准按照商品住房标准执行，严格执行国家和本市住宅强制性技术规范，落实三步节能和中水入户等要求，鼓励太阳能利用，鼓励使用节能、节水、节地、节材的新技术、新材料、新工艺。