三大理由看好

　　首先，购买5年以上的新房上市流通无需交纳营业税。不管这笔费用由买卖双方的哪一方来出，都是省了一大笔。这也是大家把次新房的时限定为5年的首要原因。同时，相比同一地段的新房而言，二手房无疑更具有价格上的优势。当然，因地段和区位的不同，这种差异有时不那么显著，但二手房地理位置的稀缺也足以令其保值。

　　其次，社区和配套相对成熟。与一些新开发的小区不同，5年以上的小区不管是周边道路、公共交通还是学校、医院、商业等等都已经到了成熟期。回避了小区形成之初的过渡阶段，直接享受成熟的配套，对许多人而言，是个不错的选择。

　　再有就是即买即住没有风险。许多人对于购期房买“楼花”心存疑虑，原因不过是耳闻而未眼见。购二手房则不会有这样的问题，一切都是亲眼目睹，而且能满足购房者迫切的需求。

　　　　挑区位 重口碑 看配套

　　挑选称心的二手房各人有各人的首选目标，但总的来说不外以下几点：首先是交通和环境，不管住在什么地方，门前干干净净，四外安静无声总是令人开心的事，当然，离单位不要太远。

　　其次就是要挑选当初大家都在议论的楼盘。知名度高，只要不是负面的，就一定会有它的道理，所以，选择当初知名度高的楼盘，一般不会走眼。

　　配套也是很重要的指标，一般地说，成熟的配套包括学校、医院、市场、商业、公交等，这些一个都不少，而且质量还挺高，那就表示这个小区配套很成熟，选择这样的小区，应该会保值的。