大梅江群雄打天下相映成趣老城厢强化市中心激战正酣

    天津市的大梅江板块，一直以来就是人们关注的焦点话题，作为在本市较大的生态居住区，大梅江吸引着为数众多的购房者。在大梅江，有顺弛、华厦、松江、万科等本市知名的房地产项目开发商，他们营造了水晶城、芳水园、汐岸国际、半岛蓝湾、蓝水假期、香水园、城市别墅等高档楼盘项目，近期，一些新军再度抢滩大梅江，乐康、正信、弘泽等实力开发商入主该板块，而梅江湾、华厦津典等也再度成为购房者选择的居住生活目标。同时，大量的市政建设资金将在近几年里使本市的交通、通讯、环境、绿化等发生巨大的变化，较大的规划用地面积，成为加速地段市场发展的促进剂。

    近一时期，本市老城厢板块开始被购房者看好，中新置地、富力集团、静安地产等企业推出了富力城、后现代城、天津壹街区等项目，销售形势喜人，而由神秘开发商打造的中央恋城项目也将在春节后亮相老城厢。

    从目前来看，大梅江板块各楼盘项目相映成趣，而老城厢却激战正酣，一个是本市的生态居住区，一个要打造城市中心居住新理念，两大板块搅动着购房者，也掀起了一场新的房地产风潮。

    数年前，许多持币等待大梅江居住区鸣锣开盘的购房者，一夜之间被大梅江楼盘亮相就打出高位价格惊呆了，于是急忙另寻途径，此前被各大媒体炒得沸沸扬扬的大梅江居住区出现了“冷场”。

    然而，好的项目永远不会沉没，当人们发现大梅江板块代表了本市较高的开发水平，整体配套全面，统一实施规划，集聚未来发展前景，更加具有独特的自然生态环境，目光再次聚焦于大梅江板块。特别是回过头来再看价位，着实令人垂涎，因为价格直逼市中心高档房价。而老城厢新近推出的项目一直徘徊在每平方米7000元左右，是要感受市中心的繁华，还是要享受自然生态的环境，购房者似乎有些举棋不定。

    大梅江VS老城厢

    一些从事房地产开发的业内人士认为：城市中心的发展和巨大变化往往是带动房地产开发项目获得成功及受到人们钟爱的决定性因素，道路的通畅，交通的便利，生活的习惯，都将成为人们及开发企业在城市中心选址兴建新型住宅的关键。由于本市的房地产市场正在逐步向成熟阶段发展，购房者关心的不再是楼盘华丽的外表，以及出神入化的宣传，而真正吸引人们的项目是有着雄厚实力和固有的深邃文化内涵背景的城市中心成熟社区，以及具有感召力的企业品牌。

    经过若干年的城市中心建设，城市中心已经改变了留给人们的原有印象，经过人们的多年经营，洁净、气派、突出城市风貌已取代了陈旧的小房、脏乱的环境、嘈杂的喧闹，取而代之的成为了都市现代化的代名词。较大的危改项目，使一些老居住区荡然无存，广开中街、西市大街、谦德庄都已焕发了新的生机和活力，业已成为本市高档住宅的居住区。同时，各种基础设施建设更加完善，一个新的形象牵动着人们关注的目光。

    随着城市中心的不断发展和迈进，房地产住宅项目和商业地产开始明显地出现了向城市中心倾斜的回归潮，在人们固有的居住观念里，市中心才是真正可以赖以生存的居住环境，无论这里如何拥挤，但各类生活的便利是其他区域不可比拟的，这一点，从那些由于当时在特定条件下选择城郊接合部购房的人们开始不遗余力地纷纷向城市中心靠拢中可以得到证明。

    虽然如此，很多人还是难以放弃自然生态的环境，城市交通枢纽的改善，缩短了区域间的距离，而清新的空气，通畅的交通，使许多钟情于城市中心的人们又很难舍弃对环境的需求。

    如何解决需求的矛盾，有关人士表示，选择居住生活，关键是要符合自身的需求，无论区域还是环境，适合自己生活的才是理想的生存空间。