何为精装修房？它指的是：商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。继北京、上海之后，南京的精装修房也在房产市场中站稳了脚跟。

　　房地产开发商打出“精装修”这张王牌，为的是吸引消费者的目光。拎包入住是欧美住房的时尚观念，为房产销售增加了卖点。还有不少精装修房的推崇者认为，房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。然而目前的精装修房并非尽如人意。业主、开发商、装饰公司三者纠纷不断，这使得一些购房者退掉了开发商的精装修，选择重新找家装公司装修。是什么原因造成购房者宁可二次装修，也不享受开发商精装修房打造好的“带着行李就能入住”的新居呢？精装修住宅又有哪些优缺点？为此记者采访了南京装饰行业协会会长朱炳生。

　　优点：省心、省力、省时

　　精装修房多为小户型，因此常常吸引了年轻白领的目光。他们事业有成，收入较高，对小区的物管、环境有一定要求，同时不愿意做房奴。精装修房拎包即可入住，省去了装修时的劳心劳力，也能体现出房主不俗的品位，因此备受青年才俊喜爱。除了省心、省力，精装修房还有省时这一大好处。提着行李，买上必须的生活用品就入住，精装修房最大地配合了年轻人的快速生活节奏。

　　朱炳生介绍：“精装修房最大的好处就是，减少了消费者的麻烦。在欧美等发达国家，都是装修好的房子才可以交付。”此外，精装修房还可以杜绝消费者自行装修时水电改造、乱拆承重墙、装修噪音污染等浪费和不规范行为。现在北京、上海都规定房产开发商开发的楼盘中，若精装修房没有达到30%则不允许上市。南京虽然还没有硬性规定，但是精装修房将是未来房产发展方向。