带精装修的新房住进去没几天，地板开始出现明显的缝隙和不平整、水槽漏水、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的，因为被“精装修”的外衣包裹住了。

　　因为精装修能够更好地保护建筑质量，提升建筑品质，建设部从2001年就开始大力推广精装修，百姓也很快接受了带精装修的商品房，认为其环保、省心，性价比合适。但市场热了没多久，质量问题就雨后春笋似的涌现出来了。从2004年到现在受理的商品房精装修投诉中，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传，其中工程质量问题占到了一半以上。投诉举报中心的工作人员表示，“从受理的投诉案件来看，工程质量问题主要集中在木地板翘起、开裂，还有就是出现问题以后装修公司拖延维修。”

　　毛坯过关是前提

　　以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”以及“出现问题得不到解决”等矛盾，现在随着业主维权意识的增强，已经有人提出了“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患”的疑虑。

　　近日某小区的业主向开发商提出“精装修的前提是毛坯房要过关，要求对毛坯房的验收这一环节加以监督和检验”。在致开发商的信中业主提出三点要求：1.开发商可以为我们确定装修公司，但是必须是由我们和装修公司签订装修协议，这样责任更明确。2.业主要求参与验收毛坯房，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理方法。3.要求每套全装修房都有质保书。精装修达到开发商承诺的水平才可收房。