随着别墅土地供应的政策紧缩，未来几年除了现有项目，天津恐难觅别墅踪影。选择别墅的成功人士，看中大户型、低密度、高绿化率的居住环境，尤其青睐独栋的产品类型。而这样的产品在稀缺的市中心已资源匮乏，消费者只能把目光投向近郊。距离成熟大梅江板块最近的西青区热度急剧升温，众多开发商进驻大兴土木，其中玛歌庄园以实景呈现的姿态傲视群雄。

　　7月28日下午，玛歌庄园的新样板间盛装开放，业主们携亲朋好友到现场参观。曼妙的法国音乐，高耸的缠满葡萄藤的钟塔，盛开的奇花异草，令人仿佛置身秘境。开发商也为客人们准备了成桂西餐厅的法式晚餐，业主们品味法国红酒，畅谈生活。

 　　开发商津滨创辉是上市公司津滨发展的子公司(000897)，实力雄厚。津滨发展共有土地和项目储备约120万平方米，在滨海新区拥有土地超过40万平方米，在天津市区拥有土地超过60万平方米，土地资源十分丰富。公司日前公告审议通过《关于公司对津滨雅都公司增资扩股方案的议案》，《关于增资津滨时代置业发展有限公司2.5亿元股权的议案》。公司在天津地区的地产龙头地位将进一步巩固。由于滨海新区正进入超常规发展新阶段，该股作为该地区的地产龙头，未来发展无疑值得期待。